Ein heruntergewohnter Gründerzeitbau von 1895 wurde zum Ausgangspunkt einer 3 Grundstücke umfassenden Neuordnung. Die erste Maßnahme eines auf 10 Jahre angelegten Stufenplans bestand aus der behutsamen Sanierung dieses Altbaus. Das Gebäude war während der zügig durchgeführten Baustelle zu 60 Prozent bewohnt, und Mieterschutz wurde groß geschrieben. Alle Maßnahmen wurden mit den Mietern im Vorfeld detailliert abgestimmt.
Die Bewohner erhielten außer technisch und energetisch optimierten Wohnungen unter anderem Farbe, Grün, einen "roten Teppich" als Fußweg zum Haus und eine liebevoll sanierte Hoffassade; die straßenseitigen Dachwohnungen haben neue, große Dachgauben. Für die zuvor ungenutzten Lagerflächen im Erdgeschoss haben sich Galerien und eine Yogaschule als Mieter gefunden, die für Öffentlichkeit und neugierige Blicke in den Höfen sorgen.
